Menú
Menú
Si tenés una obra que no fue declarada o necesitás la caracterización urbana para una venta o trámite, no te compliques. En Avanza nos encargamos de todo para que puedas avanzar sin problemas.
Ya muchos regularizaron construcciones no declaradas
¿Cuándo necesitás una Caracterización Urbana en Uruguay?
Es un trámite que cobra relevancia en procesos de compra-venta, hipotecas, y reaforos de contribución inmobiliaria y cuando el escribano exige la documentación del inmueble.
¿Qué incluye la Caracterización Urbana en Uruguay?
Incluye la declaración jurada de las características de la edificación que hay al día de hoy y un técnico arquitecto registrado, que es quien levanta observaciones luego del análisis para el trámite de caracterización urbana.
Documentación para la declaración jurada de Caracterización Urbana
Para avanzar rápido en el trámite de caracterización urbana en Uruguay necesitamos:
Si no la tenés, igual podés escribirnos para asesorarte mejor.
En Avanza cotizamos en el día tras obtener la información básica. El objetivo es que sepas qué incluye el trabajo y cuánto tiempo invertiremos para regularizar construcciones no declaradas.
Nos especializamos en trámites urbanos y habilitaciones. Gestión administrativa y arquitectos que firman las declaraciones juradas necesarias para la regularización de obras no declaradas.
Contás con profesionales arquitectos que firman y responden técnicamente el expediente.
Para el trámite de permiso de Presentamos el expediente de caracterización urbana en Uruguay, levantamos observaciones y obtenemos la cédula catastral finalizada para vender sin problema.
Además del permiso de obras, tramitamos permisos de recepción de relleno, nivelación y retiro de escombros.
Te asesoramos para que tengas todo en regla tanto para la escrituración como para el trámite de regularización de obras no declaradas en Uruguay.
¿Qué dicen nuestros clientes respecto al Trámite de Caracterización Urbana?
Estos testimonios son ejemplos que muestran cómo Avanza acompaña en los diferentes trámites que se hacen en el catastro.
“Teníamos hecha una barbacoa con parrillero en el fondo de casa que nunca declaramos. Cuando nos decidimos por vender nuestra casa, la caracterización urbana en Montevideo y todo Uruguay es un trámite obligatorio que se necesita antes de firmar la compraventa. El estudio de Avanza nos guió por la mejor opción para solucionar este tema. Fueron ágiles y empáticos.”
“Nos llegó un cedulón/ intimación de la intendencia por obras sin regularizar. Esto nos subió la contribución inmobiliaria. Cuando nos comunicamos con los arquitectos de Avanza, nos explicaron detalladamente como es el proceso y nos tramitaron la Caracterización Urbana para regularizar nuestra situación.”
“Tengo un apartamento, al cual le hice algunas reformas hace unos años. Cuando necesité vender la propiedad, esto no estaba declarado y no podía venderla por préstamo bancario hasta regularizar la obra. Avanza me ayudó en todo momento, despejándome dudas y llevando a cabo el trámite para tener más posibilidades de venta.”
Preguntas Frecuentes
Arquitectos de regularización de obras Responden.
La caracterización urbana en Uruguay la realiza un arquitecto habilitado, ya que requiere una declaración técnica sobre el inmueble y su historia de obra.
Consiste en una declaración jurada que hace el técnico patrocinante y el propietario también firma, aceptando lo que el arquitecto declara.
En esta declaración se describen áreas de construcción, año de las mismas, de las reformas y ampliaciones, categorías y calidad de los materiales.
La vigencia de los trámites de caracterización urbana en Montevideo para propiedad común es de cinco años y para propiedad horizontal es de diez años si no se reforma, amplía o demuele nada.
La demora varía según el trámite. En general son más cortos los plazos para propiedad Común que para Propiedad Horizontal. En todos los casos si existen obras a regularizar esto implica una demora en el análisis de la información ya que puede modificar planos.
Si te inspeccionaron y pidieron catastro, lo primero es juntar todo lo solicitado. Desde Avanza hacemos el relevamiento, armamos la documentación y presentamos el expediente para contestar la inspección, minimizando el riesgo de sanciones o clausura.
Tramitá la Caracterización Urbana en Uruguay con un arquitecto
No dejés la regularización de obras para después, si vendés, hipotecás o te pidieron documentación. Armamos, coordinamos y gestionamos todo para que puedas seguir tranquilo y en regla.
